记者昨天接到红寺堡开发区振兴社区居民马万军的电话，反映该社区近300户居民居住长达4年之久的房屋至今无法办理房产证。

 记者在走访中了解到，振兴社区是2002年红寺堡开发区实施千户居民住宅工程时建设的。当年在开发建设中，开发区管委会出台优惠政策，以招商引资的形式吸纳城市人口，购买住宅的近300户居民绝大多数从开发商杨德昌手中购置地皮（每院面积240平方米），缴纳土地出让金1500元。当年，住宅竣工居民入住。

据马万军介绍，该社区居民2002年入住时，从与杨德昌合伙的李成军、李成才手中购置了地皮，住宅款交到两人手中。杨德昌的妹夫李玉良为购房户们出具了地皮购置白条。当居民拿着白条到开发区建设部门办理房产证时，因没有土地出让合同、土地出让金发票而被拒绝办理。时至今日，购房户的土地出让合同和出让金发票等手续仍没有办下来。

记者在开发区房管部门了解到，办理房产证需出具土地规划许可证、建设用地许可证、项目选址意见书，连同土地出让金合同、土地出让金发票、建设图纸等相关证件齐全时方可办理。而该社区的建设是开发区政府实施千户居民工程时建设的，土地规划、建设用地、图纸、土地出让金合同等手续不存在问题，但办理房产证必需的出让金没有交到开发区土地管理部门，有关部门无法出具出让金发票，无法办理房产证等相关手续。

马万军等居民多次找到开发商杨德昌，要求出具土地出让金发票，但杨表示自己与开发区还有一些经济手续尚未协调处理结束，出具发票只能缓一缓。自己花钱建的房屋竟成了“黑房”，这让很多居民对开发商以及开发区有关部门的做法感到不解。他们无奈地说：“我们是奔着安居乐业的愿望来到开发区的，如今交了钱却住进了‘黑房’，我们害怕手中的白条成为一张废纸，希望有关部门能给一个说法。”

记者电话采访了杨德昌。杨说地皮是他转让给购房户的，到了合适的时机，他会给购房户办理的。面对杨德昌这样的答复，购房户们很不满意。他们认为杨德昌在借故推辞。记者将继续对此事进行关注。