本报记者 秦 文

“由于商户擅自向供暖地沟内排放污水及垃圾，造成地沟内供热管网受污水侵蚀而损坏，造成今年冬天无法正常供暖。我公司决定对该范围内供热管网进行维护更换并进行分户控制改造，限2007年9月20日前交清费用，凡不缴纳费用者，我公司将停止供暖。附：维修改造地下供暖管网，20元／平方米建筑面积 （含分户改造费用7元／平方米）。”几天前，兴庆区东胜小区6＃、8＃、10＃、12＃一楼近30户经营户，收到银川市嘉泰物业管理有限公司送上门的通知。通知中，20元／平方米的收费让经营户很纳闷，“我们只想知道物业公司收费有什么依据和标准。”几个经营户昨日向记者反映。

商户：怎么算出每平方米收费20元

    东胜小区位于兴庆区南门广场新运巷。昨日，新运巷内大众招待所的经营者刘武臣向记者反映，此次维修改造，只针对新运巷巷北的经营户收费，各商家均表示物业公司能说明白收费的依据和标准，他们就按时如数缴纳费用。“我经营的招待所有250多平方米，要是按物业公司的收费标准，我得缴纳将近6000元。我在这里经营几年了，每年都按时缴纳采暖费。物业公司说是维护改造地下供暖管网，要收这么多钱，我想问个明白。”刘武臣说，他们各家商户原来就是分户供暖的。

物业：每平方米收20元是供暖网分户改造加维修费

    维护改造地下供暖网收经营户每平方米20元，嘉泰物业公司范建军经理解释说，其中7元是分户改造费，13元是维修费，包含清理地沟、材料、人工、垃圾处理等费用。“分户改造是一户一套供暖管，一个阀门。现在东胜小区要改造的几栋楼都是两户一套。7元的分户改造费是政府定的价格，13元维修费是公司根据多年从事维修经验定的，并没有相关文件规定。”范经理说，20元／平方米是估算价格，在维修过程中，如果造价超过20元／平方米，物业公司会向银川市物业办申请补助；如果收费有剩余，会按平米数归还给经营户。

物业办：商户供暖网分户改造标准没有文件规定

    昨日，记者采访了银川市物业办供暖科，工作人员表示，供暖网分户改造就是一个住户一个单独的供暖系统。政府规定，普通住宅分户改造每平米收费7元，政府补贴10元，供热单位承担剩余部分；但对商业用房供暖分户改造没有明确的收费标准。“东胜小区的这种情况，只能让商户与物业公司协商解决。”工作人员说。