于伟国看着被扔出来的生活用品,不知道该怎么办。
农民工:雪夜被赶出居所
1月18日,甘肃省会宁县来银打工人员于伟国向本报反映,他从2005年开始,在银川市金风区五里水乡住宅小区负责看管工地。由于包工头与承建商发生纠纷,工程验收但迟迟未结算,包工头拖欠他1万多元工资,便要他留守在竣工不久的11号楼内的一间住宅房内,等待结算后再领工资回家。于伟国称,1月18日下午,承建商宁夏建设集团建昌公司(以下简称建昌公司)的一名经理,带着五里水乡住宅小区物业公司经理及多名保安,强行将他的铺盖、暖水瓶等生活用品从他所住的房间中扔了出去。
当日19时许,天空中飘起了雪花。记者在五里水乡11号楼一单元门前看到,一扇单元门已不翼而飞,门口的雪地上散落着铺盖、碗筷等生活用品。该单元楼楼道中,三四名男子蜷缩在一起冻得瑟瑟发抖,于伟国和负责11号楼施工的包工头柳培珍也在其中。柳培珍向记者讲述了事情的始末。
柳培珍说,2005年,银川市经济适用房开发有限公司开发五里水乡住宅小区,将部分楼发包给了建昌公司,其中的11号楼由他负责承建,并于当年开工建设。柳培珍告诉记者,当初建昌公司曾与他约定,由他前期先行垫资施工,建昌公司按工程进度拨付工程款。然而到2007年11月,房屋封顶竣工,建昌公司支付了部分 (200余万元)工程款后,迟迟不与他进行结算,他共垫资150多万元。无奈之下,3个月前,他让农民工于伟国住在11号楼1单元101室内,帮助他讨要工程款。柳培珍称,由于建昌公司未结清工程款,导致他拖欠多名农民工的工资。
物业:只是协助清理
1月19日,记者在负责五里水乡物业管理的银川市同泽物业公司了解到,1月18日确实发生过看守工地的农民工被逐出房屋的事。该公司杜经理称,1月18日,他接到建昌公司的通知,包工头柳培珍长期占据11号楼1单元101室,并将门封死,严重影响其他业主入住。于是,物业公司按建昌公司的要求派人协助进行清理。
杜经理说,18日上午,建昌公司负责人曾与柳培珍进行过商谈,柳培珍表示让于伟国于当日14时前搬出,然而到14时30分时,于伟国仍不肯搬出,于是他们强行将房屋内的生活用品搬到了外面,并将门锁住。
建昌公司:事出有因
1月21日,建昌公司娄总经理告诉记者,该公司承建了五里水乡的8栋住宅楼,11号楼只是其中一栋,其余7栋已于2006年年底交工,开发商银川市经济适用房开发有限公司于当年年底统一支付了70%的工程款,每栋楼228万元,并由建昌公司拨付到位。娄总经理表示,柳培珍是挂靠建昌公司的第四项目部施工负责人,由于资金不足、管理不到位,工期一拖再拖,直到2007年6月也未竣工。
为保证业主顺利入住,建昌公司中途接手,协助柳培珍施工。2007年10月底,工程竣工。由于柳培珍不肯搬出11号楼1单元101室,致使开发商不能签竣工验收单,无法结算。对于剩余的工程款支付问题,双方曾口头协议用11号楼1单元的1间住宅房抵顶。按照与业主的购房合同约定,2007年10月30日前,房屋必须交付业主使用,但柳培珍却让于伟国占据了11号楼1单元101室,并把单元门封死,不让其他居民进出,该公司只能强行进行清理。
殃及7户居民
建昌公司娄总经理称,该小区11号楼1单元目前已售出8套房屋,目前除401室业主已入住外,其他业主尚未入住。由于交付使用期延误,而且柳培珍将单元门封住,影响了业主装修,该单元的7户业主准备起诉开发商。对此,建昌公司负责人表示,如果业主起诉开发商,负延期主要责任的建昌公司将通过法律途径解决与柳培珍之间的纠纷。