据悉，近两年，长沙房管部门共审核清退4900余户不符合条件的购买者，两次把关购房人申请，运用微机核查产权进行复审，杜绝了不具备资格人员购买经济适用住房以及二处（多处）购房情况的发生。市住房办还会同国土、规划、物价等各职能部门，对全市经济适用住房小区项目进行了三次清理检查，调整下马未实质进行开发以及不宜再进行经济适用住房开发的项目11个；清查出欠缴和需补缴的报建费和土地出让金7600万元；对215套违规按经济适用住房销售的120平方米以上大户型改为按商品房处理。

何以经济适用房会如此之热？业内人士认为，房价高涨是最重要的原因。

房管部门人士对记者称，长沙目前房屋均价为3000元左右。不过目前价格低于3000元／平方米的房子要在三环边上才能找到，而这样偏远的地方，一两年前是根本不会有人问津的。目前，长沙市经适房均价为1700元／平方米左右，在全国中等城市属较低的水平。两相比较，形成巨大价格差距。

“另外我们的经济适用房建设也越来越完善，功能配套，品质结构上升，布局也合理。”郑兆明称，长沙的经济适用房不是片面集中，每个楼盘都有百亩左右面积，绿化率也高，完全可以和商品房楼盘。

在对长沙市东方家园、新星小区、枫林绿洲、咸嘉新村等经济适用房小区进行采访中，记者了解到，这些经济适用房当时房价多在每平方米1200元~1500元之间，而目前长沙市经济适用房的价格也仅为每平方米1500元~1900元，物业管理费在0．5元／平方米左右。

这些小区多环境优美、配套设施齐全。比如新星小区，绿化率达到43％；枫林绿洲绿化率达40.2％，还配有小学、幼儿园、游泳池、篮球尝超市、游乐场等，居民生活非常方便。与目前长沙市的商品房房价相比，有近一半的差价。如此，长沙市民对经济适用房趋之若鹜。

大部分中介不再碰经适房

湖南省长沙市叫停经济适用房上市交易后14天，记者暗访部分房产中介时发现，在政府严管下，大部分中介机构已经停止经济适用房买卖业务，只有个别中介机构表示，只要给钱，他们可以搞到经济适用房指标。

2007年10月的最后一天，长沙市房屋产权管理局紧急发布了《关于暂停经济适用住房上市交易的通知》、《关于严禁经济适用住房违规上市牟利的紧急通知》（以下简称《紧急通知》）两份文件，规定自2007年11月1日至2008年2月1日,暂停该市经济适用住房上市交易手续办理。通知指出，再行恢复正常办理相关房产交易，有待于上市交易政策规范明确后才可。

长沙市的这一政策是为落实国家和湖南省有关文件要求下发的，同时也拟对长沙全市经济适用住房上市交易的规定进行细化调整。据悉，因国家相关文件中提出了“回购”、“有限产权”等对经济适用房发展至关重要的问题，长沙许多人担心政策变化，开始突击买房。

11月15日，长沙市经济适用住房领导小组办公室主任郑兆明在接受采访时指出，社会上少数经济适用住房购房户及部分中介机构利用经济适用住房上市交易违规营利，收取高额代办费和转让费，严重违反《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）精神，也是这两个文件出台的原因之一。

根据房产局2007年8月底普查统计，长沙现有低收入家庭27804户，其中无房户6163户，住房困难户4109户。

在《紧急通知》下发14天后，记者分别到长沙市区一些中介机构以购买新房或者经济适用房为名进行探访。

位于长沙市二马路附近的一家中介机构热情地接待了“买房”的记者。一位姓陈的经纪人表示，自今年6月开始，长沙市很多中介机构就没有从事经济适用房的业务了。一个原因是所有经济适用房都由政府监控和交易，中介开始插不上手了。

另外一个因素是，房产中介对经济适用房业务的心态既爱又恨。“可以说从事经济适用房业务把房产中介的名声搞臭了。”他介绍说，经济适用房以前的相关政策较为宽松，对购买人的年龄、迁入长沙时间等条件没有当下这么紧，而且开发商往往手上有一定指标可以勾兑。加上商品房房价涨得快，与同一地段的经济适用房相比，会有8万至10万元、甚至更高的差价。因此，生意十分兴旺。