“但这个业务很脏手，送起红包来不是几千元，而是一两万元。”他感觉，政府严管后，至少让中介市场干净了很多。

长沙新环境房地产经济有限公司在当地是一家较大的房产中介，据称开设有80多家分店，铺设了较完整的房产租售信息网络。但在位于湘雅附一医院旁的长沙新环境房地产经济有限公司蔡锷北路店里，经纪人李波在了解记者意图后，连连摆手说：“公司从来不碰经济适用房。”对于个中原因，他笑而不答，倒是熟练地推销起他们手中的紧俏房源，建议记者改变主意。

然而，另一家中介公司的经纪人表态称，如果急着要经济适用房的话，可能有些“资源”。为了验证买家的意图真实，他详细问询了记者的情况。

记者称，是妹妹要买经济适用房，年龄已经过了30岁，在长沙工作多年但住的是婆婆家的房子，没有购房经历。

该人士听完后表示，符合政策条件，是可以申请到个人购买经济适用房指标的。他说，光有个人指标不能保证拿到房子，因为房源少而购买者众，要政府部门组织摇号中了才有资格，但这个概率太校“你们大概要花两三万元的费用，我们可以从别人那里把空出来的指标转给你。估计周日就有消息。”他声明，这些费用里中介拿的是小头，主要是给对方和办手续的费用。

在长沙最繁华的五一广场附近的鑫通公司，一位姓米的负责人对中介能搞到经济适用房的事情充满怀疑。“现在房产局开通了新系统（电脑），所有的经济适用房情况都在里面，搞不出什么鬼的。”他建议记者别费那个“神”，并指出：经济适用房位置一般都偏远，质量也不是很好。

房产新政能否抑制寻租冲动

增加房源，力争3年后不再摇号

2007年10月中旬，湖南省长沙市房产局局长石长松对当地媒体宣称：3年后买经济适用房将不用摇号。此举经媒体发布后受到普遍欢迎，业内人士指出，如果能从量上解决供应问题，便可以从根本上抑制或者截断寻租的可能。

长沙市今年在全国率先成立了长沙住房保障工作局。据称，作为房屋产权管理局的下属机构，该局将通过购买、联建和政府订货等方式，集中储备保障住房房源，全面解决最低收入家庭住房困难问题，实现应保尽保。并实现政府调控不再仅仅只通过行政命令来进行，而是以市场行为进行调节。

官方发布的消息是，长沙市经济适用房所占比例达到建设住房总面积的四分之一。截至2007年8月，全市共计建设经济适用住房1195.07万平方米。2004年和2005年,长沙市经济适用房建设量分别为50万平方米；2006年和2007年，年建设量均增加到70万平方米；明年的经济适用房开发量在100万平方米以上。

而实现如此大规模的建设，资金和土地都是关键因素。长沙市房产局的说法是，用于住房保障的资金主要来源于几个途径：政府用于住房保障的资金不得少于每年财政收入的两个百分点；政府每年土地出让金净收益的10％以上；住房公积金的增值部分。据当地媒体报道，为解决资金问题，长沙市政府拟与国家开发银行合作，对外公开发行住房保障产业基金，初步计划融资30亿元，建设120万平方米廉租房，两年内基本解决全市城区低收入家庭的住房困难问题。

对土地的来源，官方公布的资料称，要将长沙市每年廉租房和经济适用房建设指标进行统筹安排，分配给各县（市）区政府。

长沙市经济适用住房领导小组办公室主任郑兆明表示，政府公布的建设面积都是指城区里的计划。比如2008年建设100万平方米的经济适用房，就落实在市里的5个区中，每区20万平方米，由市区共同负责。其地块多来自政府回收、多年闲置的土地等。

政府全额调配房源

充足的经济适用房源是截断寻租机会的基础条件，而加强监管和改变经济适用房的面积、经营模式也是必要因素。今年5月，湖南省委常委、长沙市委书记陈润儿在长沙市房产局就房政问题指出，长沙市的经济适用房建设要在政府调控、市场运作的基础上实行三改：改限价为控价；改界定为审定；改暗补为明补。