禁令颁布五年之久房地产商我行我素

    作为一种高效、安全及使用便利、价格低廉的清洁能源，天然气逐步走入千家万户，不但提高了人民生活质量，且改善了城市居住环境。

    2002年10月份，自治区物价局、财政厅《关于整顿规范我区住房建设收费的通知》中明确规定“取消与城市基础设施费重复收取的供水增容费、供暖增容费、供电增容费、天然气入网费。新建小区配套的天然气管道工程及其附属设施的费用，由房地产开发商按国家预算定额及实际施工时发生的费用与天然气公司协商确定，并计入住宅的土建安装成本，不得再向购房者收取任何费用。”

    这份文件下发了5年之久，我区实施的情况如何？近日，记者接到群众热线，反映其在银川购买的丽水家园的房子开发商仍在收取“天然气工程费”。反映情况的李先生告诉记者，他当初选择购买丽水家园的房子，主要是看中了该小区距离单位近，而且房价较低。今年4月份，他将所有款项一次性交清，其中除了房款，还有1900元的“天然气工程费”。8月8日，李先生从区内一家媒体刊登的《银川房地产商三年掏走百姓上亿元》一文中得知，政府早有文件规定房地产公司不能在房价外再收“天然气入网费”，而丽水家园的开发商银帝房地产公司却仍以“工程费”名义继续收取这笔费用。李先生对开发商这种无视政府政策的行为十分不满，“‘丽水家园’二期1000多户，每户多收1900元，就这一项，开发商就多收了我们几百万元。”

    李先生告诉记者，从媒体上得知消息后，他和一些住户曾多次找过开发商，要求退还多交的“天然气工程费”，但均无结果。房产公司售房部的有关人员称，公司与购房者在合同中已签了收“天然气工程费”一条，因此是受法律保护的。李先生却认为，银帝房地产公司是在购房者不了解政府相关规定的情况下签的合同，这应该属于违反政策法规的无效合同条款。银帝房地产公司不但不自觉遵守政府政策，反而钻法律的空子，侵害购房者的利益，这本身就有一定的欺诈性。李先生还说，据银帝房地产公司一位工作人员透露出的意思：收“天然气工程费”并非他们一家，大家都在收，虽然政府文件下发了，但没有人督察，也没见哪家房地产公司因为收了这笔款而受处罚的。如果政府有关部门查得紧了，那他们就退款。可见，政府有关部门只下文不检查，给部分房地产开发商违规收费以可乘之机。

    “丽水家园”的收费“理由”

    记者走访了银川市几家新开的楼盘，书香雅苑、香格里，以及福星苑二期中国人家、鸣翠春天二期，均不收取“天然气入网费”。只有明年开盘的颐和城府售房部人员告诉记者，现正在与天然气公司协商“入网费”的问题，究竟收不收这笔钱要到交付使用时才能确定。而湖畔嘉苑的一位新住户告诉记者，当初他们的合同中也有“天然气工程费”一项，但有购房户提出政府已取消了此项收费，所以最后交款时这一项也就没了。

    记者又以购房者的身份拨打了“丽水家园”售房部的电话，售楼小姐明确答复，该小区要收取“天然气工程费”，并声称目前银川市绝大多数开发商都是将“天然气工程费”与住宅的土建成本分开的。他们之所以收这笔费用是因为房价低，当记者进一步追问时，她又说，“丽水家园二期”是去年8月份开盘的，当时国家还没有出台相关政策，所以要收1900元“天然气工程费”，而公司今年新建的“紫微星座”就不收这笔费用。