上海严打“捂盘”及虚假销售 天价豪宅受到专项检查

　　据新华社电曾经挂出每平方米售价１１万元的上海天价豪宅“汤臣一品”，终因涉嫌虚拟交易、自我炒作而受到专项检查。

　　５日，上海市房屋土地资源管理局公布，对“汤臣一品”“嘉和国际大厦”“经纬城市绿洲”等三个商品房项目的开发商和广威房地产经纪有限公司进行检查。

　　汤臣一品由两幢４０层和两幢４４层的超高楼组成，电梯能否运作，一切靠掌纹。室内采用的全部是顶尖名牌设备。

　　汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司开发的“汤臣一品”商品房于２００５年１０月开盘，挂牌均价为１１万元／平方米至１２万元／平方米。开盘至今，网上显示签约３套、签订定金合同３套，同时，网上撤销３套定金合同，撤销率列全市所有在售楼盘前列。这个楼盘开盘以来，社会舆论反映强烈，认为价格虚高，有捂盘惜售之嫌，签约销售环节有虚拟交易、自我炒作之嫌。

　　上海家和置业有限公司开发的“嘉和国际大厦”于２００７年３月开盘，共有２７６套商品房，家和公司通过预售方式内部保留２０４套商品房，有虚拟交易、囤积房源之嫌。

　　不过，其他三大项目及公司则没有如此“待遇”。据记者了解，房地局已经掌握了这些项目及公司的异常销售行为。

　　检查期间，上海市房屋土地资源管理局暂停“嘉和国际大厦”、“经纬城市绿洲”两个项目的网上销售和广威公司的网上操作。

　　据介绍，上海市房屋土地资源管理局将对房地产市场进行三方面的重点整治：一是查处房地产开发企业的捂盘惜售行为；二是依法查处房地产开发企业哄抬房价的行为；三是依法查处房地产开发企业无证预订预售、期房售后包租、拆零销售等违法违规行为。