2006年12月12日，一个群租房里煤气泄漏，5个房客中毒被送医院。

2007年7月26日，电线短路，引燃一个群租房，造成6人死亡。

……

群租客的负面新闻不断传入范建霞耳中，这使她更加无法忍受楼上群租客的干扰。她曾踹开楼上的房门，跟群租客大吵一架，但问题依然没有解决。

“真是恨死了。”无计可施的范建霞决定与房东对簿公堂。去年年底，她已联系好律师，但由于工作太忙，拖到现在还没和律师签约。“做妇产科医生特别忙，有时侯几天都回不了家。要是有时间，一定理论到底。”

“你们小区如果有人搞群租，你介意吗？”

听到这个问题，有房一族给出的答案大部分是肯定的。

媒体上的负面报道，社会上的负面说法，让二房东和群租客不愿直面这个称呼。“有一次，一个朋友向别人介绍我时，说我是二房东，我都跟他急了。”打算不再做群租生意的许武(化名)两眼圆睁，事隔多日说起这事还余怒未消。

不过，更让许武不能接受的是，很多人说做群租有暴利。

“一套房分成七八间，一个月毛利2100块左右，扣除维修费人工费，净赚1800块左右。满打满算，一套房一年能赚21600块，但哪个房子没有空房期呢？”二房东许武算了笔账，“我们跟大房东一般只签两年合同，第一年赚本，第二年的钱才能装到兜里。现在房价涨起来了，大房东大多是炒房团的，根本不指望他们能跟我们续约。”

“租来的房子是毛坯房，即使是简单装修，一套房也得1.8万左右。19套房子，前期一共投入35万多，其中10万块还是老母亲的退休金。”若生更是委屈，“整天拿着一大串钥匙，看起来挺威风，其实我是有苦说不出。”

房子太多，若生一个人照看不过来，请了专职的修理工、清洁工和带客看房人，“修理工一个月3000块，清洁工一个月1500块，带客看房的人按租房成交量计费，谈成一间100块。一个月下来，光人工费就得好几千。有媒体说我一个月赚6万，那是物业公司算出来的。做群租1年多了，刚刚把本赚回来，马上进入赢利期，结果不让搞群租了。”

“做群租是比打工强，但我们赚的是辛苦钱。”五六名二房东如是说。

暴风雨来临

被媒体称为“上海群租第一案”的主角输了官司，对于所有二房东来说，这似乎是一个预示命运的风向标。尽管若生做好了最坏打算，但结果还是超出他的承受力

与业主和舆论的责难相比，二房东和群租客面临的更大压力是，上海市政府对他们不断围追堵截。2006年11月30日，上海市房屋土地资源管理局签署《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》(以下简称《若干规定》)：居住房屋应当以原规划设计的房间为最小出租单位，不分门进出的客厅、厨房间、卫生间等均不得单独出租；一个房间只能出租给一个家庭或一个自然人，出租给家庭的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米；居住房屋不得分割搭建若干小间，按间或按床位出(转)租。这是第一次针对群组现象出台的部门规章，意味着男女朋友或同性好友不能共居一室，客厅也不能隔成房间出租。

其实，法规还没出台时，有关部门已经动手。2006年9月7日和13日，闸北区北方佳苑小区24户群租房的隔间被强行拆除，两个二房东被行政拘留。这次行动，是政府部门首次试点取缔群租。

群租房最多的小区是中远两湾城，取缔群租的第一炮为何在北方佳苑打响？“那里死了人。”在北方佳苑当过二房东的陈庭说，当月月初，群租房里有个小伙子过生日，他朋友过来庆生，不知怎么着，摔到楼下死了。

今年5月份，上海市政府将群租列为住宅小区综合治理3年计划的重点整治对象，计划在3年内基本清除群租现象。

“六七月份，小区里挂出了遏止打击群租的横幅。”二房东王丽这才知道，中远两湾城已被列为整治群租现象的试点小区。不久，“整治群租，还业主安宁”，“加大整治群租力度，缔造和谐居住环境”，写有此类字样的大红横幅悬在小区主干道两旁的树干间，每隔几步就有一长条。