大门口，道路上，身着海蓝色制服的保安三三两两。“以前没有这么多保安，现在查得很严，床呀，柜子呀，这些大件东西不让进小区，就连皮箱也不让带入。”王丽意识到，打击群租从报纸电视上来到了她身边。

不过，另一位女士，去年就已闻到硝烟味，并成为轰动一时的“上海群租第一案”的主角。

28岁的付麦侠，原本在西安做服装生意。为谋求更大发展，事业心强烈的她于2006年转战上海。“找房子时，发现了群租这个商机。”经过中介，她在浦东新区的上海绿城小区租下第一套毛坯房。“简单装修，分隔出租，很顺利，成功了。”不久，她又租下第二套房，拉床进来时遇到了麻烦。

2006年6月18日中午12点10分左右，付麦侠买的4张床被送到绿城小区北门口。“保安不让进，理由是我不能把房子分割后转租。”“房屋租赁合同上写得很清楚，房东允许我把房屋自由分隔后出租或转租，物业无权干涉。”她跟保安各执己见，僵持不下。她打了110，但民警到场后也没用，下午5点30分，4张床重新被拉回出发点。

“但我很快发现，有二房东大摇大摆地拉床拉装饰材料进小区。去找物业经理理论，物业经理说，你不服气你去告，你能告得赢吗？”在上海还没站稳脚跟的付麦侠怒了，她决心把这口气要争回来。2006年7月7日，她一纸诉状将绿城物业告到浦东新区法院，以“人身自由权被侵犯”为由索赔房租损失费2400元，被媒体称为“上海群租第一案”。她的律师熊思信心十足，认为胜诉的几率很大。

2006年8月22日，此案首次开庭审理，没有结果。

今年6月25日，付麦侠出现在上海浦东法院陆家嘴法庭原告席上。二审的判决与预想截然相反，她输了：“二房东的行为是分割转租行为，物业公司作为物业管理企业，有权采取措施予以制止。”

“我已经上诉。就算没希望赢，也要一直告下去。”付麦侠至今坚持，即使做群租生意违法，也不该由物业公司来执法。

“事先如果给物业打点一下，床就不会被拦在大门外。”付麦侠事后总结说，“要想做群租生意，先得花钱把路铺好。”

对于付麦侠来说，这场官司仅仅是她闯荡上海的一个插曲。而对于所有二房东来说，则是一个预示命运的风向标：暴风雨迫在眉睫。

几乎与此同时，群租客较多的街道和楼盘都成立了整治群租工作组或办公室。

8月25日，若生被物业要求拆除隔间；8月30日，物业逐户通知若生的房客限期离开。暴风雨实实在在地刮到了中远两湾城。

“一连四五天，物业天天上门催房客搬家。”若生的最后一线侥幸心理被击碎，答应物业在9月22日前分批拆除隔间。“客人都跑了，不拆也没用。”

尽管若生做好了最坏打算，但结果还是超出他的承受力。

9月7日早上，若生匆忙赶往自己的一套群租房，他知道有关部门会来拆房子内的隔间。一出电梯，他傻眼了：门锁被砸成弓形，走廊上，房间里，站满了身着公安、工商、城管等服装的人，有三四十个。

“今天，我有4套房的隔间被拆，这套房开门晚了点，房门竟然被砸开，屋子里更是被扫荡得一片狼藉。”若生有气无力地说，“不光是由客厅分隔而成的房间被打烂，其他符合标准的卧室也跟着遭殃，这样执法太野蛮。临走时，他们把床、桌子和租客的电脑、行李、生活用品等也搬了去。”

包括若生的4套房，当天共有55套群租房被清理，四五百名群租客被赶上寻房之路，他们当中有不少人是低收入者。就在拆房前两天，一个小伙子还跟若生商量，能不能先退些押金，好吃顿午饭。

走向何方

怎么规范群租，目前还没有各方都能认可的方案。不少二房东正在筹划聘请律师团，向上海市人大常委会提出审查《若干规定》合法性的申请，必要时可能提起行政诉讼

如果真正取缔群租，收入不高的群租客住到哪里？当地媒体报道称，政府将集中审核一批闲置的非居住房屋改为宿舍。“这批闲置非居住房屋何时改建？改建后能否满足中低收入者的租房需求……”记者的话还未说完，上海市房屋土地资源管理局有关人员说了句“不接受采访”便挂断电话。