今年春节期间，福州、厦门等地的房地产市场出现特价房、低价房“围城”现象，一些心急的购房者却为买特价房、低价房屡屡扑空。

　　家住福州市鼓楼区的陈真真女士告诉记者，她发现福州城区某新开盘楼盘打出广告，称“特价6600元／平方米”。她不敢相信，因为那个地段的新建商品房价每平方米都在8000元左右，她打电话询问获知，特价房还有最后一套。

　　“当时我开心死了，这么优惠的特价房简直是捡到宝了。”陈女士马上赶到售楼部，可一进门却被告知，房子已经在几分钟前卖出去了。

　　无独有偶。厦门市民杨健将在某报刊上看到了一则限量销售的春节特价房广告，称楼盘地段在厦门岛内，单价比厦门岛内平均房价低很多。杨先生马上给售楼部打电话，得知特价房还有几套，便约了售楼部经理当天下午去看房。20分钟后，杨先生得到该售楼部通知，称房子已经卖完了。杨先生纳闷：“那么多的特价房为何总让人看得见，摸不着呢？”

　　对此，闽江学院经济师林忠华分析说，据福建省建设厅规定，福建省内的限价房售价为同等地段房价的80%，这就逼着一些开发商频频以“特价、低价”为幌子，吸引购房者注意，借机炒热新一年的楼市。

　　福州大学房地产研究所所长王阿忠博士认为，开发商如此虚假促销不利于市场稳定和持续健康发展。同时，特价房扎堆涌现，说明房价仍处于虚高状态。造成这种现象的关键原因在于，目前房地产市场缺乏有效的价格监管体系。