上海楼盘房价虚高内幕:每个环节都有人为操纵
宁夏信用网 2007-4-25 7:49:18
 

  阎启忠:那只有天知道了,开公司不会为了专门为人民服务,做赔本买卖吧,那么,那你就看一看,他这个低价的房是卖给谁的?是怎么卖的?

  解说:我们来到浦东区房地产交易中心查询,发现一名叫吴均军的业主在同一天内购买了15套中央公寓的房子。

  阎启忠:她是我们的董事,是中股东的代表,然后,她就可以在公司里面买15套房,按照你们现在的这个规定的话,她有权利购买吗?没有权利。不是我们公司,这个行业规矩都是这样。

  记者:你是说联合公司的高管,利用自己的权力,在抢购自己开发的住房?

  阎启忠:这个就是一个佐证。吴均军说这个钱我是出了的呀,这个钱我并不是虚假的,那我购买这个(房子),从人情上来说,也许也说得过去。如果都像你吴均军这样,每个人买15套,我们这个第一期一共在才千八套房子,那么,那么多管理层一买的话,那么这个公司也不要开了。

  解说:吴均军是陆家嘴联合房地产公司的监事,在这份她购买中央公寓房产的部分明细单中,清楚的显示她于2004年11月17日一天之内签约购买了这些房产。那么作为公司的高层领导,她怎么会在一天之内购买这么多房产呢?她买房是自用?转手?还是用于疏通各种关系?我们电话采访了吴均军的丈夫钱思解,他是现任世纪道公司的董事长。

  电话采访:

  记者:我只是想问一下,为什么你们要购买这15套房子呢?

  钱思解:不要为什么不要说为什么,你没有权利知道我没有义务回答这个问题,我倒要问你,你要知道这个问题有什么目的吗?

  记者:钱先生我们想了解就是为什么要购买15套住房?

  钱思解:为什么要了解?

  记者:因为你们是公司的高层管理人员,涉及到你们是否滥用职权问题。

  钱思解:你们可以看看公司的章程,你去看看章程。

  记者:但是章程中并没有规定像你们不能购买吧?

  钱思解:你去看看章程中是不是规定不允许购买。小姐同志我要问问你有什么目的,你要达到什么目的你尽管说。

  记者:是这样,钱先生。我是一个记者,我唯一的目的就是想了解真相。

  钱思解:陆家嘴我知道的,陆家嘴联合房地产公司,这个事情非常复杂……

  记者:按当时这样的价格的话,买15套住房得花多少钱?

  阎启忠:我认为得将近2000万。

  记者:2000万,我们看到她在银行贷款,大概是将近1000万的样子,而且是在多家银行,在同一天的时间内贷到的这个款。

  阎启忠:对呀,那我只能认为她是给她贷款的那些银行行长的领导,不然的话,怎么会同一天都能满足她贷款的需要呢?而且这个贷款都发放下来了?

  串场:为了买这15套房子,吴均军在同一天之内向四家银行一共贷了将近一千万,这样的一种操作方式,和这样的贷款数额对于银行来说是存在着巨大的金经营风险的,那么,她怎么能拿到这笔贷款呢?今天我们要去这四家银行之一招商银行的民生支行去做调查。

  解说:记者称想要在近期贷款购买15套房子,银行工作人员建议记者把15套房子拆分成几份,每份四五套再贷款。

  记者:我在其它银行的贷款的话,我还需要向你们提交证明吗?

  银行工作人员:不需要,我们只要看到你这三到四套。

  记者:不用管我其它的是吧?

  银行工作人员:是的。

  记者:我只需要提供这三到四套这部分的收入证明,是吧?

  银行工作人员:四到五套我们可以承受。

  解说:2003年6月,央行曾出台文件要求商业银行借款时,要详细记载借款人的相关信息,并联网查询以规避风险。

  记者:和别的银行没有联网之类的吗?

  银行工作人员:联网不是同时联网的。(信息)没有这么快跳出来的。

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来源:央视《新闻调查》
 
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