解说：据中介介绍说，温州炒房团里有一些是真正有实力的人，还有一些是把身份证借给别人以从中获取一些利益，而更大的获利者是那些借用他们身份证登记的人。我们在对上海本地的购房者进行电话调查时，意外地有了新的发现。

　　记者：您买了几年？

　　张先生：我一开盘就买了呀。

　　记者：2004年就买的？

　　张先生：我也忘了是什么时候了。

　　记者：那你那时候很便宜啊，那时候不到1万块钱？

　　张先生：差不多吧。

　　记者：差不多，那都是需要跟联合公司，要关系很硬才拿得到的？

　　张先生：那楼是我们做的呀，我是这个楼的建筑师呀。

　　记者：你是这个楼的什么？建筑师啊？

　　张先生：对呀，是我们做的，所以我拿到的呀。

　　解说：记者一共拨打了近30个电话，在所有接受采访的业主中，没有一户是因为自住而购买中央公寓的房产的。调查中我们发现，在中央公寓面向市场后的几年里，一部分被公司的高层优惠购买，还有的被炒房团囤积下来，他们都在等待一个满意的价格向外出售，于是在这样的操作中，楼价又有了上涨的空间和理由，而付出代价的只有最后买房的消费者。

　　记者：既然已经拿到钱了，又为什么还要把这件事说出来呢？

　　阎启忠：它现在造价1.2万了，我还能有五亿九的利润，如果按正常造价的话，你算一下，这个利润还要多多少啊？那么那么多的利润，买到老百姓手里的房子，为什么又那么贵呢？那我没办法，只能做行业的叛徒。怎么办呢？

　　记者：你们小股东是因为自己的利益受损所以出来说话吗？

　　阎启忠：当然我首先是一个利益的关联者，而且我的利益确实受到损失了，同时客观上也为国有资产的保值增值，起到我一个公民的作用。

　　记者：但是坦率地讲，假如当时这个利益分配的过程当中，你们一直可以参与其中，是不是今天你就不会再说这些了？

　　阎启忠：我们参与其中就这样两个结论，一个就是要黑大家一起黑了，我也是黑的一员了。还有一个，我不同意，不同意扫地出门。要么你跟我同流合污，那么你滚蛋，很简单，游戏法则。

　　袁剑：就我的判断，小股东当时参股的时候，肯定是一种良好的愿望，他希望这样一个企业是按照市场化的手段去运作的，包括它的财务，包括它最后利润的体现，但是最后他才会发现，这个利润早就在企业运作的过程中已经被吞噬了。

　　袁剑：他本来是准备搭一个顺风车，他没想到他们洗钱，可以疯狂的程度，可以到这么一个地步。

　　街头采访：

　　记者：你觉得房价贵吗？

　　路人1：蛮贵的。而且我觉得没跌还见还涨了那种。

　　路人2：价格太高。高，在等。

　　路人3：利息还要会涨，因为房价太虚高了。

　　记者：房价的成本会有多少？

　　路人4：房价的成本我觉得，现在怎么也有两三倍了吧。

　　记者：每平米啊？

　　路人5：不是很清楚，只是知道它这个是暴利。

　　路人6：如果要是能低到一半左右，应该能够承受吧。

　　记者：现在大家都说上海的房价高，你觉得这个高得正常吗？

　　阎启忠：我们公司这个小的麻雀，但是五脏俱全。已经看到了它里面这个成本的严重的失真。

　　而我这个房价，现在又跟市场的房价，不是很背离。我这里有问题，我绝对不说人家，也跟我一样有问题，但是我不敢保证人家没问题，我还是那句话，如果我们的成本趋于正常了，合理了，价格一定也会比现在，更趋于正常合理，那么老百姓买房的可能性可能会增大。

　　记者：从舆论的信号当中，好像说上海的楼市要降了，而且说已经降了，中央公寓降得下来吗？

　　阎启忠：我可以告诉你，这个降是个平均值，但是以我个人在上海，我对房产的了解没有降。