何小姐感叹：“只要能让现有的钱不断增值，加息对大家就不构成负担；如果不理财不投资，即使不加息也有风险。”

家的感觉有点贵

从此，饭局泡吧逃跑，逛街旅游取消，最怕朋友说要结婚，因为要掏红包

在不断加息时贷款买房是否划算，还贷会不会影响生活质量，初次置业应考虑这些

７月２０日，央行宣布加息，贷款利率达到了７．３８％。周一，小袁刚走进办公室就被同事调侃：“大富翁，又一个０．２７耶！”

小袁嘿嘿一笑，“没事儿，没事儿。”这是贷款基准利率年内第三次上调，小袁早已没有了年初刚听说加息时的紧张劲儿。“债多了不愁吧！”

去年博士毕业后，２８岁的小袁在北京一家ＩＴ企业工作。和女友交往了７年，小袁很想给她一个安定舒适的家，然后再把安徽老家的父母也接到北京来安度晚年。于是，去年１０月，他选中了东四环路与广渠路交界处的沿海赛洛城。

“这套８９平米的房子是精装修，每平米９２００元。” 小袁的月薪４０００多元，对于房价而言，可谓杯水车薪，但快速攀升的房价还是迫使他决定尽快贷款买房，“现在这周围的房价都将近１．２万元了，还不见得买得着呢！”

同事得知他买了新房，把他的外号从“青年才俊”改为“豪宅富翁”。小袁心知肚明：“哪是大富翁啊，我是刚出校门就负债的‘大负翁’！”房子总价约８１万，父母帮他掏了１６万的首付，小袁则在银行办了２５年的按揭贷款，“我是等额本息还款，每月还款４１００多元，一共要还银行１２４万，名符其实的‘百万负翁’。”

从此，小袁和女友的日子开始“改头换面”：饭局泡吧逃跑，逛街旅游取消，最怕朋友打电话说要结婚，因为要掏红包。“我们俩月收入７０００多元，除去还贷、生活费和给父母的钱，每月仅剩几百元，”小袁的女友颇感无奈，“这做‘房奴’的日子还有２０多年，看到女同事又买新衣服的时候，心里可痒痒啦！好在我们年轻人提薪很快，这种情况不会一直持续下去的。”

８月８日，央行发布的第二季度中国货币政策执行报告显示，６月末，全国商业性购房贷款余额２．６ 万亿元，同比增长２３．９％，其中个人住房贷款增速比１月末和一季度末分别提高４．８个和４．６个百分点，呈逐月加快的趋势。这说明，越来越多的小袁在不断加入“房贷族”大军。

也有一些人，主动放弃了“供楼”的梦想，比如小袁的朋友曹宁夫妇。

曹宁夫妇俩２００５年初在北京东四环的国美第一城买了一套１３０多平米的房子，首付２０万元，贷款５０多万元，分２０年还清。“当时每个月还３６００多元，谁想到贷款后，一下子加了６次息。”在会计师事务所做审计的小曹，账算得很明白，“一开始每个月多交几十元，现在每月多交近３００元。加息就像温水煮青蛙，我可耗不过银行！”

今年６月，曹宁夫妇的房子已经从当初的５０００多元／平米涨到了８０００多元／平米，小曹索性把房子卖了，自己还挣了近１０万元。“我们收入并不低，但还是觉得初次置业应当考虑全面一些，比如在不断加息时贷款买房是否划算，还贷会不会影响生活质量，等等。租房子住的感觉也不错，比当‘房奴’幸福多了！”

１９９７年，中国个人住房按揭贷款金额不到２００亿元，到今年初，这一数字已经增加了近百倍。按照国际通行的计算标准，月收入的１／３是房贷按揭的一条警戒线，越过这条红线，不但有可能出现较大的还贷风险，而且有可能影响生活质量。

小袁笑称自己是半个“啃老族”。“二老掏首付的时候，我心里特别难受，这是他们苦了一辈子攒的钱，本该用来安享晚年的。”小袁朋友中买房的人都是依靠父母掏的首付，有的人连还贷也向父母伸手，有的人家还会为了房子发生口角。“买了‘豪宅’，成了‘负翁’。我、女友，还有爸妈，我们都把青春献给了这房子了，这有家的感觉还真是有点贵呢！”