张强给记者算了一笔经济账：中远两湾城一套面积80多平方米的装修房，月租在4000块左右。群租房便宜很多，不到3平方米的小隔间，价格700元。他的月收入是1300元，交通费每天是6元，吃饭每月350元，已经是最低标准。加上水电费、通讯费，基本上分文不剩。

张强说，租房都困难，买房对他来说简直是天方夜谭。从2006年8月至2007年8月22日约一年时间内,上海市全市纯商品住宅价格从8818元/平方米攀升至10280元/平方米。上海的高房价直接影响了租房市场的价格。“等到一年的试用期满，每月3000多元的时候再去租一间大一点的。就现在这样，不吃不喝，一年才能挣一平方米。”

“三室一厅的房子，卧房隔墙全部打通，用三角板隔成二十来个小房间。大的10平方米左右，小的就二三平方米。连厨房都被隔成两间房用来住人。我租的隔间除了容下一张单人床，再没有多余的地方。打开门就直接在床上活动，行李物品则放在床底下。”硕大个子的他，用“坐猪笼”来形容群租。

“靠窗的房间还有点光，其他隔间整天都是黑糊糊的。电线从地下沿着三夹板“墙壁”牵上来，每间房都是这样取电。没有厨房，不能做饭，喝水就自己买矿泉水。”现在说起来，张强已不觉惊奇。“最可怕的是每天早上四点就要起床排队上厕所、洗漱。厕所也不分男女，谁进去谁用。”

“如果有钱的话，谁愿意住那种地方。”但仅这点空间都那么脆弱。“我隔壁的一个中年妇女竟然在里面开了一个婚介公司，每天电话不断，没有白天黑夜。本来用水就紧张，她却常常带衣服过来洗，电瓶车的电瓶拿到我们那里充。”被这些事情烦着，他每天上班都精神恍惚。

群租：电线短路造成6人死亡

群租存在的隐患，造成的社会危害，是要加强法律管理的原因。群租房往往存在着三大隐患：治安隐患、人身安全隐患以及对相邻方的影响

和张强一起主动撤离的，还有同屋的几个室友。有的转移到亲戚朋友家暂住，有的像他一样到处寻找便宜的公寓。在网上找了好多地方，价格便宜的白领公寓，几乎都是居民房改建的群租房，几经转辗，才找到一家位于徐家汇的职达求职旅舍。

职达求职旅舍市场部经理彭莉告诉记者：“在这间旅舍住的两百多人中，大部分人都和张强一样有过群租经历。自从政府开始整顿群租之后，电话咨询的人很多，现在房间基本上都是满的，入住需提前预订。像这样经营的集体旅舍，在上海目前只有我们一家。”

“当初走得匆匆忙忙，连押金都没有拿回。”张强说，上海租房是付三押一，刚好住了三个月。“不过也很难讨得回来。”向二房东讨回押金，他没有信心。

他说，“我们租房的只是和二房东联系。二房东从房主那里租来一套房子，然后将房屋改造成一个个的隔间，再转租出去，赚取其中的差价。我住的那个小区，几乎有一半的房子都改建成群租房。曾经有一次，整栋楼的二房东联合起来要价，提高租金。后来，我们也组织起来和他们协商，吵得很厉害。”

2006年12月12日，某群租房里煤气泄漏，5个房客中毒被送医院。2007年7月26日，电线短路，引燃一个群租房，造成6人死亡。

“群租存在的隐患，造成的社会危害，是要加强法律管制的原因。群租房往往存在着三大隐患：治安隐患、人身安全隐患以及对相邻方的影响。”

武汉大学社会系教授周运清说：“群租本身作为一种交易行为，同时满足了供应和需求两方，这两方可以说是皆大欢喜。但是这种交易却产生了很大的负面的外在性，成为了一种有害的社会行为。对于社区内的其他居民而言的，花钱购买房屋要购买的并不仅仅是这些平方米，还包括这个社区的环境，社区设置的使用，同时买房也隐含着购房者对于社区的合理使用的承诺。由于群租现象，导致单个单元内居住人数急剧增加，对社区公共资源的消耗也大规模增加。”